Инвестиционный проект в Кембридже, Великобритания
- Проект предполагает финансирование строительства новых зданий и реконструкцию существующих
- Как пример прошлых проектов: два новых особняка, общей площадью 929 кв.м с доходностью 27,5% (до роста цен за время строительства) и здание на 8 квартир, площадью 613 кв. м и садом площадью 130 кв.м, доходность 28,46%
- Окончание строительства: 2018 год
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Крупные международные компании размещают в Кембридже свои научно-исследовательские центры, увеличивая численность населения (сейчас 128 000) и количество рабочих мест
- Возник большой спрос на новые дома, наблюдается рост цен на недвижимость. Крупный и надежный застройщик с успешными проектами.
- Отличное сочетание доходности, умеренного риска, хорошей бизнес-идеи и доступного уровня входа в проект
- Ожидаемый срок инвестиций 2 года
ДОХОДНОСТЬ: от 14%
МИНИМАЛЬНАЯ СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: £100 000 ТИП БИЗНЕСА: ДЕВЕЛОПМЕНТ В ЖИЛОМ СЕКТОРЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПРОДАЖЕЙ) |
Рабочие места (коворкинг)
- Приобретение права аренды рабочего пространства в самом динамично развивающемся районе в Майами
- Проект предполагает создание 350 рабочих мест, переговорных и зоны для проведения мероприятий.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Нет необходимости открытия счета за рубежом или участия в иностранной компании
- Гарантированный доход выплачивается ежемесячно с момента инвестиции, т.е. первые выплаты поступают через 14 дней после приобретения
- В случае применения компанией условия выкупа аренды, выплачивается минимальная цена за одно рабочее место – стоимость приобретения + 25%
- Основной концепцией компании – собственника данного бизнеса – является создание динамичной и прогрессивной среды для предпринимателей, фрилансеров и командированных сотрудников на всех площадках 21-го века, больших и малых.
- Все юридические и административные расходы включаются в цену приобретения (дополнительно только расходы на перевод средств)
- Собственник может в любое время продать рабочее место другому инвестору
- Через 10 лет владелец может продлить договор аренды или продать рабочие места по цене приобретения девелоперу
ДОХОДНОСТЬ: 12.65%
ЦЕНА: $25 000 за одно рабочее место МИН. ПАКЕТ: 2 рабочих места |
Инвестиционный проект: доходный дом в Берлине
- Доходный дом с жилыми и коммерческими помещениями общей площадью 1 910 кв.м в Берлине
- В здании 21 апартамент и 6 коммерческих помещений
- Все помещения с ремонтом; установлены пластиковые окна, деревянное напольное покрытие
- Из всех помещений открывается вид во двор и на тихую улицу.
ПРЕИМУЩЕСТВА
- Здание находится в популярном районе Кройцберг, в Берлине
- Спрос на аренду как жилых, так и коммерческих помещений очень высокий
- Рядом остановки общественного транспорта, станция метро, магазины; до центра города можно добраться за 10 минут
- Многие крупные компании открывают свои представительства в Кройцберге и прилегающих районах
- Через 7 лет возможна продажа апартаментов
- Прогнозируется стремительный рост цена на недвижимость в этой районе
- Общая стоимость объекта — € 5 645 000
- Срок инвестиций – 7 лет.
ДОХОДНОСТЬ: 9.4%
МИН. СУММА ВХОДА В ПРОЕКТ: € 500 000 |